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常見問題

仙桃作為業(yè)主方如何做好日常的弱電工程系統(tǒng)維保呢

  弱電工程驗(yàn)收后,可以和系統(tǒng)集成商簽署維修合同進(jìn)行定期維保,但同時業(yè)主方也要做好自主日常維保工作,那么作為業(yè)主方如何做好日常的弱電工程系統(tǒng)維保工作呢?今天總結(jié)出一套保養(yǎng)方案,供參考:
  
  1、停車管理系統(tǒng)每天檢查一次路障的運(yùn)行狀態(tài)。
  
  每天檢查一次卡片機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)。
  
  每天檢查一次LED 顯示和語音提示的工作狀態(tài)。
  
  每周檢查一次充電軟件的運(yùn)行狀態(tài)。
  
  負(fù)載主機(jī)通訊設(shè)備的運(yùn)行設(shè)備每周檢查一次。
  
  每月維護(hù)障礙物和攝像頭,并收費(fèi)清潔主計算機(jī)機(jī)箱。
  
  每季度測試一次接地感應(yīng)線圈的靈敏度。
  
  接到車長上報的系統(tǒng)故障信息后,及時趕赴現(xiàn)場處理。
  
  無法及時維修時,向車輛經(jīng)理說明原因,并告知當(dāng)前薄弱的工程師。如果收費(fèi)系統(tǒng)癱瘓,將啟動臨時應(yīng)急預(yù)案,逐級上報公司管理層。
  
  如果設(shè)備被人為損壞,請及時拍照作為保險和事故賠償理賠的依據(jù),并及時通知當(dāng)前的弱工程師。
  
  2、綜合布線系統(tǒng)每月維護(hù)一次公司辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。
  
  負(fù)責(zé)公司辦公電話終端的安裝和維護(hù)工作。
  
  手機(jī)使用和網(wǎng)絡(luò)使用統(tǒng)計。
  
  3.紅外報警系統(tǒng)
  
  A. 檢查和維護(hù)
  
  警報系統(tǒng)每周檢查一次。
  
  每月執(zhí)行一次紅外系統(tǒng)測試。
  
  B. 審查
  
  發(fā)現(xiàn)問題,盡量在一天內(nèi)解決,超過一天的,請與維修單位確認(rèn)維修時間,并及時與業(yè)務(wù)經(jīng)理聯(lián)系。
  
  4. 監(jiān)控系統(tǒng)
  
  每天檢查一次接線盒。
  
  視頻墻每天檢查一次。
  
  主控鍵盤每天檢查一次。
  
  UPS 電源每天檢查一次。
  
  每天檢查一次硬盤錄像機(jī)。
  
  每天檢查一次攝像機(jī)視頻圖像的顯示效果。
  
  每月檢查一次硬盤錄像機(jī)軟件系統(tǒng)。
  
  每月對冷卻風(fēng)扇進(jìn)行一次除塵和清潔。
  
  每月對每個弱電井中的控制箱進(jìn)行緊固和清潔。
  
  每季度清潔一次相機(jī)的防塵罩。
  
  每季度檢查一次外室系統(tǒng)的防風(fēng)、防雨、防塵罩。
  
  收到消費(fèi)者控制中心服務(wù)人員上報的攝像頭故障信息后,請及時趕到現(xiàn)場解決。
  
  發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)盡量在一天內(nèi)解決,超過一天的,與維修單位確認(rèn)維修時間,并及時聯(lián)系消費(fèi)者控制中心值班人員。
  
  5、BGM系統(tǒng)每周巡視一次功放運(yùn)行狀態(tài)。
  
  每周檢查一次遙控麥克風(fēng)和服務(wù)臺播放主機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)。
  
  每周檢查建筑物各樓層揚(yáng)聲器的音量和音質(zhì)。
  
  請每月調(diào)試一次功放。
  
  強(qiáng)大的設(shè)備和背景音樂系統(tǒng)線路每月維護(hù)一次。
  
  場地發(fā)言人每月隨機(jī)檢查一次。
  
  每月在井中檢查一次擴(kuò)散管線。
  
  一個季節(jié)對機(jī)柜進(jìn)行一次除塵和清潔。
  
  發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)盡量在一天內(nèi)解決,超過一天的,與維修單位確認(rèn)維修時間,并及時聯(lián)系消費(fèi)者控制中心值班人員。
  
  6、LED大屏每天檢查一次戶外LED屏的顯示效果。
  
  設(shè)備每月調(diào)試一次。
  
  每月備份您的計算機(jī)系統(tǒng)。
  
  發(fā)現(xiàn)問題,盡量在一天內(nèi)解決,超過一天的,與維修單位確認(rèn)維修時間,并及時聯(lián)系消費(fèi)者控制中心值班人員。
  
  設(shè)備每天檢查一次。
  
  每周一次對計數(shù)點(diǎn)的準(zhǔn)確性進(jìn)行分析驗(yàn)證,并根據(jù)分析結(jié)果調(diào)整計數(shù)點(diǎn)以適合。
  
  定期主機(jī)維護(hù)每月進(jìn)行一次。
  
  每季度清潔一次相機(jī)的防塵罩。
  
  當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題時,通知弱電工程師并通知設(shè)備制造商進(jìn)行遠(yuǎn)程協(xié)助;如在1天內(nèi)不能解決,請通知弱電工程師并通知維修單位上門維修。
  
  7、樓宇自動化每周檢查一次裙房控制設(shè)備和地下樓層。
  
  樓宇控制軸中的控制設(shè)備每月定期維護(hù)一次。
  
  每月對設(shè)備終端控制器進(jìn)行一次例行檢查。
  
  主機(jī)數(shù)據(jù)每月備份一次。
  
  根據(jù)其他專業(yè)工程師的要求隨時調(diào)整團(tuán)隊(duì)的開放時間。
  
  當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題時,請盡量在1天內(nèi)解決。如果問題不能解決,通知弱電工程師并通知維修單上門維修。
  
  8. 門禁系統(tǒng)每周檢查一次門禁系統(tǒng)。
  
  團(tuán)隊(duì)結(jié)束每月舉行一次。
  
  負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)門牌的日常管理。
  
  每月對主機(jī)進(jìn)行備份。
  
  準(zhǔn)確填寫相關(guān)設(shè)備記錄。
  
  當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題時,請盡量在1天內(nèi)解決。如果問題不能解決,請通知弱電工程師并通知維修單位維修。
  
  9、巡檢系統(tǒng)每周對巡檢系統(tǒng)進(jìn)行一次巡檢。
  
  廣場內(nèi)的電子監(jiān)控點(diǎn)每月檢查一次。
  
  每月將主機(jī)從計算機(jī)上除塵一次。
  
  每月檢查一次巡邏主機(jī)和巡邏欄。
  
  如果換點(diǎn),盡量在一天之內(nèi)解決。
  
  10、電氣滅火系統(tǒng)每天巡視一次滅火主機(jī)的運(yùn)行狀態(tài),記錄火災(zāi)報警、故障、注釋等信息,檢查主機(jī)各項(xiàng)功能是否正常。
  
  每天檢查24v消防電源電流是否超標(biāo)并記錄值,若超過額定值,查明原因,及時排除故障。
  
  每周檢查一次風(fēng)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備,確認(rèn)控制模塊是否正常檢查,風(fēng)機(jī)控制是否處于自動變速器。
  
  每月抽查火災(zāi)管理區(qū)域火災(zāi)探測器總數(shù)的10%。
  
  按計劃每月測試防火卷簾總數(shù)的10%。
  
  每月對步行街消防傳輸系統(tǒng)進(jìn)行一次大力測試。
  
  每月測試一次消防連接設(shè)備。
  
  日常檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,盡量在一天內(nèi)解決。如不能解決,向當(dāng)期薄弱工程師報告,并通知維修單位上門維修,并逐級報告公司領(lǐng)導(dǎo)。
  
  每月消防聯(lián)絡(luò)設(shè)備測試中發(fā)現(xiàn)的問題,盡量在一天內(nèi)解決。如不能解決問題,通知現(xiàn)任薄弱工程師,通知維修單位到維修單位逐級上報公司領(lǐng)導(dǎo)。
  
  火災(zāi)探頭投入使用兩年后,由專職滅火公司每三年清洗一次。
  
  11、燃?xì)鈭缶到y(tǒng)每天對燃?xì)鈭缶到y(tǒng)進(jìn)行一次檢查。
  
  每月檢查廣場內(nèi)的可燃?xì)怏w探測器和報警按鈕。
  
  每周檢查一次燃?xì)怆姶砰y。
  
  每月檢查消防車的燃?xì)膺B接電路。
  
  如發(fā)現(xiàn)問題,立即關(guān)閉電磁閥,啟動應(yīng)急預(yù)案,撥打燃?xì)饩S修電話,逐級上報公司領(lǐng)導(dǎo)。
  
  12. 照明系統(tǒng)
  
  一般照明開關(guān)時間每天檢查一次。
  
  每月定期進(jìn)行主機(jī)維護(hù)。
  
  發(fā)現(xiàn)問題,盡量在一天內(nèi)解決,超過一天的,及時聯(lián)系消費(fèi)者控制中心值班人員。如果自己解決不了,請通知弱電工程師,通知維修單位上門維修。
  
  13、無線對講系統(tǒng)每周對設(shè)備進(jìn)行一次巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時報告。
  
  每月對傳送臺和機(jī)柜設(shè)備進(jìn)行除塵。
  
  每月對設(shè)備分頻器和合路器、分頻器進(jìn)行除塵維護(hù)。
  
  準(zhǔn)確填寫相關(guān)設(shè)備記錄。
  
  當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題時,應(yīng)盡可能在4小時內(nèi)解決。如不能解決,通知當(dāng)前薄弱的工程師,并通知維修單位上門維修。


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